2020年房价走势如何?1月房地产市场进入低谷 (



  “但是,无论是需求还是供给方面,均是延迟入市的影响。而房企面临修复性较差的问题是资金短缺。疫情过后,政策调控和融资调控边际放松的空间将提升,企业降价跑量,加速抢收的可能性也更大。”亿翰方面分析认为。

  1月份以来,由于疫情突发,为了减少人员聚集,防范新型肺炎感染,多省市要求房企暂停开放售楼处,房企销售业绩承压。疫情还使多个省市推迟复工时间。对于房地产行业而言,复工时间延后将使房企的施工进度延期。

  亿翰方面认为,长期来看,预计“稳”字当头的房地产调控方向仍将延续。

  2月份以来,房地产企业陆续公布了1月份销售业绩。克而瑞地产研究中心的统计数据显示,1月份百强房企单月实现操盘口径销售金额5097.5亿元,整体业绩规模较上年同期降低近12%。

  “1月销售规模主要依靠上半月的业绩带动,下旬以来因疫情形势严峻,多地售楼处关闭,新房销售基本停滞,市场短期走势整体表现低迷。”克而瑞地产研究中心一位分析人士指出。

  “但是,一旦疫情平稳下来,甚至基本好转之后,市场还是会迅速复苏。”该人士分析预测,“这一时期所积蓄的市场需求集中释放之后,房地产市场成交量迅速回稳仍是大概率事件,疫情因素对房企下半年和明年的业绩影响有限。”

  “在当前的特殊形势下,房企积极应对市场变化是关键。”该分析人士进一步认为,一方面,多数房企纷纷加大线上销售渠道的推广力度,以缓解线下销售暂停对企业项目去化节奏带来的冲击。另一方面,在自身资金和抗风险能力受到考验的情况下,房企应着重应对短期现金流压力,顺应市场走势,保持审慎态度,对全年的货量安排和资金周转积极作出调整。

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