首付90万,在北京如何买房?一定要看这篇



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也很久没有好的一手项目入市了。 外地市场,比如深圳等,已经开始放松政策信号,进一步助推北京。 总之,建议北京的房子在明年年前买好。 时间不多,大家抓紧筹钱,准备贷款。

提问:房姐好,240万首付,新天地东向370万一居值得吗?还是亦庄的两居更有潜力?

回答:要看单价,不过你看的区域都属于溢价较高 八里庄到甘露园,石佛营到十里堡,酒仙桥高家园,劲松十里河北工大的老破小还是可以淘一下

提问:房姐,请问如何利用信用卡额度提高首付,我只有招行一张信用卡,预借现金的利息跟信用贷差不多,是办理多张循环借还吗?

回答:一般玩法是信用卡空档接龙 三卡为一组,能输出组卡额度的65%左右 比如三张卡加起来30万,能弄到20万,而且利率4·x 能做到比首套还低 需要考虑各卡额度配平,多卡之间还款日间隔,还要有个自己的JI

提问:西安的二手房值得投资么

回答:西安这种正统的摊大饼平原城市,惯常做法都是找未来可能成为区域热点,现在价格还不高的副中心。要有大片土地可供开发,要有给力的轨交规划。 西安短期会区域平稳。 可以看看大明宫,昆明路西延线,纺织城板块。

提问:美丽的房姐,请问您对郑州的房价走势怎么看?未来3-5年能给指点一个大致涨幅比例么?我们想用100做个投资,但拿不准是新房还是二手,如果ZZ对标SY,您觉得哪里更适合。我们心理方面更倾向ZZ,如果二手,能有推荐的洼地区域么?感谢

回答:对郑州微观不熟,建议避开热炒区域,比如东区。 围绕着东区核心区四周的次中心地带淘笋。 东部和东南板块有更好的价值支撑和溢价空间。 如果是本地土著可以入。

提问:房姐您好,想问一下手里有二百万左右,可否找垫资公司借款三百万,全款二套,然后在抵押还垫资?这样操作风险大吗?

回答:问题不大,和你说下注意的点 正常过户到抵押批贷放款,大约3-5周,目前一个月内较多。 根据你的资质的具体抵押情况,需要先预审你的材料,并且结合你的选筹具体情况来分析,最终整个贷款的计划能不能覆盖住你的预留条件。 北京市场垫资费用在1%\/10天起。 首先做好所有的预审,把买房和贷款一起来进行计算规划,才能最大程度控制时间,减少风险。

提问:房姐好,我北京工作居住证单身女,固定流水每月1.5W ,sfsd 想投资为主居住为辅,现金50 xyk有30万 家人能凑50,我的情况推荐如何上车,现在还是个小白!还是不要勉强上车,在积累些资金!不知明年房价走势如何?

回答:凑到120w+主看甜水园、金台路、十里堡等地段老破小,或者常营附近次新 房产依然是现在最佳的投资品,不过现阶段需要精挑细选

提问:您好,我的情况是这样的,在北京有一套自助住房,手上有现金,想在北京再入一套,投资和自住兼顾,草桥欣园98年房子,目前报价5.88w一平,这个房子有400w的银行抵押,需要帮助业主解抵押再交易,请问这套房子能买吗,帮业主解抵押有风险吗?如果选二手房您建议的区域,还有新房建议的区域,谢谢

回答:选筹需要看你的资金情况 我在详细说下这类标的如何处理 1.房产有抵押,谁来解押? 正常情况默认房东自己解押。 房东无力解押的,建议找第三方担保公司垫资解押(有解押费用),解押属于买卖双方对交易物的处理约定,中介只能进行协助,所以三方解押也是中介正常推荐流程。 最末等是买家自己出资解押。 建议买家不要自己出资解押,以防止未知风险。 2.房产有抵押,需要确认什么风险? 房产债务关系,是否有查封风险,所以签约前先做产调排查明面上是否存在风险。 3.如果买家出资,如何解压? 网签后,卖家可以把房子公证给中介全权处理(如不能公证则跳过)。银行解押还款当天,买家与卖家一起前往银行打款解押拿产证,收银行扣款凭证,收房东借款解押收据(提前准备)。解押当天过户给买家,如果当天时间无法过户,产证最好交给中介保管。 新产证出来前仍有未知风险,属于上下家责任范围,如有担保公司进行解押则担保公司承受解押风险。


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